Investeringsmulighed i et af de mest trendy områder i København

Ejendommen: Klassisk Københavnerejendom fra 1884, med rødtegl mod gaden og gule mod gården, opført i 5 etager inkl. Kælder. Kælderen er delvist indrettet som en beboelseslejlighed (ikke registret som hverken bolig eller erhverv i BBR). Der er for nuværende indrettet en lejlighed pr. etage på hver 100 m2, med undtagelse af stueetagen som er på 77 m2 (grundet port). Lejlighederne er løbende vedligehold og fremstår i ganske fornuftig stand. Senest er 1 salen renoveret i ca. 2017. Hele ejendommen er udlejet pr. den 1/4-22 på én kontrakt ca. 12 måneder frem. Det er samtidig en gylden mulighed for at erhverv sig en ejendom til egen brug, ansatte eller lignende, hvilket må siges at være en sjældenhed i nuværende marked. Potentialet og vilkår for handlen: Der er i 2020 ansøgt om udvidelse af ejendom med en ekstra etage (88 m2) samt opdelingen af de eksisterende boliger til to mindre enheder på ca. 50 m2 pr. etage, dog med undtagelse af stueetagen. De omkringliggende ejendomme er opført med 5. sal. Køber overtager tinglyst servitut med forpligtigelse til forrige ejer i forhold til potentiel afregning af byggeretten.