Our Portfolio

property image property image property image property image property image property image property image property image property image property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image

Søllerødgade 53

København N

  • Boligudlejningsejendom i attraktivt område
  • Kan overtages helt fri for lejere
  • 477 etagemeter (udlejet areal) – heraf 377 m2 bolig
  • 100 m2 kælder (indrettet som lejlighed / ikke godkendt)
  • Potentielt Ca. 88 m2 byggeret til bolig på toppen
  • Pris kr. 16.950.000

Investeringsmulighed i et af de mest trendy områder i København

Ejendommen: Klassisk Københavnerejendom fra 1884, med rødtegl mod gaden og gule mod gården, opført i 5 etager inkl. Kælder. Kælderen er delvist indrettet som en beboelseslejlighed (ikke registret som hverken bolig eller erhverv i BBR). Der er for nuværende indrettet en lejlighed pr. etage på hver 100 m2, med undtagelse af stueetagen som er på 77 m2 (grundet port). Lejlighederne er løbende vedligehold og fremstår i ganske fornuftig stand. Senest er 1 salen renoveret i ca. 2017. Hele ejendommen er udlejet pr. den 1/4-22 på én kontrakt ca. 12 måneder frem. Det er samtidig en gylden mulighed for at erhverv sig en ejendom til egen brug, ansatte eller lignende, hvilket må siges at være en sjældenhed i nuværende marked. Potentialet og vilkår for handlen: Der er i 2020 ansøgt om udvidelse af ejendom med en ekstra etage (88 m2) samt opdelingen af de eksisterende boliger til to mindre enheder på ca. 50 m2 pr. etage, dog med undtagelse af stueetagen. De omkringliggende ejendomme er opført med 5. sal. Køber overtager tinglyst servitut med forpligtigelse til forrige ejer i forhold til potentiel afregning af byggeretten.

Oplysninger

Etageareal

500 ㎡

Overtagelse

Efter aftale

Pris

16 950 000 DKK

Afkast

4,15 %

C

Energimærke

C

property image

Søllerødgade 53

København N

  • Boligudlejningsejendom i attraktivt område
  • Kan overtages helt fri for lejere
  • 477 etagemeter (udlejet areal) – heraf 377 m2 bolig
  • 100 m2 kælder (indrettet som lejlighed / ikke godkendt)
  • Potentielt Ca. 88 m2 byggeret til bolig på toppen
  • Pris kr. 16.950.000

  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • Investeringsmulighed i et af de mest trendy områder i København

    Ejendommen: Klassisk Københavnerejendom fra 1884, med rødtegl mod gaden og gule mod gården, opført i 5 etager inkl. Kælder. Kælderen er delvist indrettet som en beboelseslejlighed (ikke registret som hverken bolig eller erhverv i BBR). Der er for nuværende indrettet en lejlighed pr. etage på hver 100 m2, med undtagelse af stueetagen som er på 77 m2 (grundet port). Lejlighederne er løbende vedligehold og fremstår i ganske fornuftig stand. Senest er 1 salen renoveret i ca. 2017. Hele ejendommen er udlejet pr. den 1/4-22 på én kontrakt ca. 12 måneder frem. Det er samtidig en gylden mulighed for at erhverv sig en ejendom til egen brug, ansatte eller lignende, hvilket må siges at være en sjældenhed i nuværende marked. Potentialet og vilkår for handlen: Der er i 2020 ansøgt om udvidelse af ejendom med en ekstra etage (88 m2) samt opdelingen af de eksisterende boliger til to mindre enheder på ca. 50 m2 pr. etage, dog med undtagelse af stueetagen. De omkringliggende ejendomme er opført med 5. sal. Køber overtager tinglyst servitut med forpligtigelse til forrige ejer i forhold til potentiel afregning af byggeretten.

    Oplysninger

    Etageareal

    500 ㎡

    Overtagelse

    Efter aftale

    Pris

    16 950 000 DKK

    Afkast

    4,15 %

    C

    Energimærke

    C

    Område

    Området: Ejendommen er beliggende i rolige omgivelser centralt på Nørrebro midt i det meget trendy område mellem Nørrebroparken og Assitens Kirkegården lige ved bl.a. Jægersborggade og Stefansgade, hvor udvalget af trendy og særdeles velbesøgte caféer, restauranter, kaffebarer, barer, take away steder og butikker. Men er på denne lokation i meget kort afstand til diverse uddannelsesinstitutioner og særdeles godt forbundet med offentlig transport i form af to metrostationer (Nørrebros Runddel og Nuuks Plads) samt flere af de mest anvendte buslinjer, hvad enten man har brug for at komme den ene eller den anden vej i byen. Nørrebro har gennemgået en enorm transformation de seneste mange år, herunder Søllerødgade som i ca. 2005 var igennem et forskønnelsesprojekt.

    Virksomheder i nærheden

    .

    lokal service

    .

    Martin

    Spangdahl-Fafara

    Managing Director, Croisette Denmark

    msf@croisette.dk

    +45 40 50 15 12

    Interessetilkendegivelse

    Ved du allerede, hvad du leder efter? Ønsker du rådgivning? Udfyld formularen nedenfor, så kontakter vi dig!

    Martin

    Spangdahl-Fafara

    Managing Director, Croisette Denmark

    msf@croisette.dk

    +45 40 50 15 12

    Interessetilkendegivelse

    Ved du allerede, hvad du leder efter? Ønsker du rådgivning? Udfyld formularen nedenfor, så kontakter vi dig!