Our Portfolio

property image property image property image property image property image property image property image property image property image property image property image property image property image property image property image property image property image property image property image property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image

Oktobervej 34

Søborg

Blandet bolig- / erhvervsejendom

673 etagemeter til købers disposition!

Særdeles velindrettet og vedligeholdt bruger eller potentiel investeringsejendom i et af Storkøbenhavns med attraktive erhvervsområder.

Man får i alt 673 etagemeter (426 i erhvervsdelen og 187 i boligdelen), hvilket betyder virkelig mange m2 for pengene.

Ejendommen er perfekt til dem som ønsker at drive virksomhed og bo samme sted, eller blot har behov for en af delene og ønsker en god lejeindtægt på den del man ikke har behov for.

Ønsker man at se ejendommen som en ren investeringsejendom vil man potentielt kunne kigge ind i et meget højt afkast i et område hvor der er stor efterspørgsel på både boliger i villaområdet samt meget stor efterspørgsel fra mindre håndværksvirksomheder eller som nuværende virksomheder der betjener de mange autokunder i området.

Men en kalkuleret årlig drift på lige omkring 70.000 og potentiel lejeindtægt på omkring kr. 600.000 vil man ramme et fint startafkast op omkring 8%.

Bygning på lejet grund af Gladsaxe Kommune. Lejekontrakten udløber den 1/1 2050.

Den årlige grundleje udgør 19.008,- kr. (mulighed for forlængelse eller frikøb undersøges)

Super velholdt ejendom bestående af en velholdt og godt indrettet villa med egen adresse og indkørsel fra Oktobervej. Villaen indeholder i stueplan 2 soveværelser, walk-in closet, badeværelse og stort åbent køkken alrum i forbindelse med stue hvorfra der er direkte udgang til den sydvest vendte have og terrasse. Ydermere er der åben nedgang til villaens underetage som indeholder en stor gildesal, vinkælder, vaskerum/bryggers, badeværelse samt et værelse med direkte udgang. Fra kælderdelen i villaen er der mulighed for gennemgang til kælderen under værkstedet.

Værkstedet er i dag fungerende som karosseriværksted og indrettet med 2 lifte (kan tilkøbes) og 2 porte, toilet samt to hemse, hvor man har mulighed for opbevaring eller mindre kontor.

Der er ydermere en mindre garage til opbevaring på gårdspladsen ifm. værkstedet.

Ejendomsfakta jf. BBR:
Blandet bolig/erhverv Bygningsnr.: 1 (Værksted/garage)

  • Opførelsesår: 1964
  • Bebygget areal: 213 m2
  • Kælder: 213 m2
  • Erhvervsareal: 213 m2
Bygningsnr.: 2: (Fritliggende enfamiliehus)
  • Opførelsesår: 1969
  • Bebygget areal: 112 m2
  • Kælder: 75 m2
Bygningsnr. 3: (Garage)
  • Bebygget areal: 60 m2


Oplysninger

Etageareal

673 ㎡

Overtagelse

Efter aftale

Pris

6 500 000 DKK

Afkast

7,91 %

C

Energimærke

C

property image

Oktobervej 34

Søborg

Blandet bolig- / erhvervsejendom

  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • 673 etagemeter til købers disposition!

    Særdeles velindrettet og vedligeholdt bruger eller potentiel investeringsejendom i et af Storkøbenhavns med attraktive erhvervsområder.

    Man får i alt 673 etagemeter (426 i erhvervsdelen og 187 i boligdelen), hvilket betyder virkelig mange m2 for pengene.

    Ejendommen er perfekt til dem som ønsker at drive virksomhed og bo samme sted, eller blot har behov for en af delene og ønsker en god lejeindtægt på den del man ikke har behov for.

    Ønsker man at se ejendommen som en ren investeringsejendom vil man potentielt kunne kigge ind i et meget højt afkast i et område hvor der er stor efterspørgsel på både boliger i villaområdet samt meget stor efterspørgsel fra mindre håndværksvirksomheder eller som nuværende virksomheder der betjener de mange autokunder i området.

    Men en kalkuleret årlig drift på lige omkring 70.000 og potentiel lejeindtægt på omkring kr. 600.000 vil man ramme et fint startafkast op omkring 8%.

    Bygning på lejet grund af Gladsaxe Kommune. Lejekontrakten udløber den 1/1 2050.

    Den årlige grundleje udgør 19.008,- kr. (mulighed for forlængelse eller frikøb undersøges)

    Super velholdt ejendom bestående af en velholdt og godt indrettet villa med egen adresse og indkørsel fra Oktobervej. Villaen indeholder i stueplan 2 soveværelser, walk-in closet, badeværelse og stort åbent køkken alrum i forbindelse med stue hvorfra der er direkte udgang til den sydvest vendte have og terrasse. Ydermere er der åben nedgang til villaens underetage som indeholder en stor gildesal, vinkælder, vaskerum/bryggers, badeværelse samt et værelse med direkte udgang. Fra kælderdelen i villaen er der mulighed for gennemgang til kælderen under værkstedet.

    Værkstedet er i dag fungerende som karosseriværksted og indrettet med 2 lifte (kan tilkøbes) og 2 porte, toilet samt to hemse, hvor man har mulighed for opbevaring eller mindre kontor.

    Der er ydermere en mindre garage til opbevaring på gårdspladsen ifm. værkstedet.

    Ejendomsfakta jf. BBR:
    Blandet bolig/erhverv Bygningsnr.: 1 (Værksted/garage)

    • Opførelsesår: 1964
    • Bebygget areal: 213 m2
    • Kælder: 213 m2
    • Erhvervsareal: 213 m2
    Bygningsnr.: 2: (Fritliggende enfamiliehus)
    • Opførelsesår: 1969
    • Bebygget areal: 112 m2
    • Kælder: 75 m2
    Bygningsnr. 3: (Garage)
    • Bebygget areal: 60 m2


    Oplysninger

    Etageareal

    673 ㎡

    Overtagelse

    Efter aftale

    Pris

    6 500 000 DKK

    Afkast

    7,91 %

    C

    Energimærke

    C

    Område

    Attraktivt industriområde i Søborg, tæt på motorvejsnettet og de omkringliggende indfaldsveje. Industriområdet er en attraktivt beliggenhed med mange virksomheder i området. Til den anden side har du det populære villakvarter med "månedsvejene" med kort afstand til skoler og daginstitutioner.

    Virksomheder i nærheden

    Mercedes-Benz, Audi, Volksvagen, Toyota Ducati, Bauhaus, Bygma, m.fl.

    lokal service

    Motorring 3, Hillerød motorvejen, Herlev Hospital, Gyngemosehallen

    Martin

    Spangdahl-Fafara

    Managing Director, Croisette Denmark

    msf@croisette.dk

    +45 40 50 15 12

    Interessetilkendegivelse

    Ved du allerede, hvad du leder efter? Ønsker du rådgivning? Udfyld formularen nedenfor, så kontakter vi dig!

    Martin

    Spangdahl-Fafara

    Managing Director, Croisette Denmark

    msf@croisette.dk

    +45 40 50 15 12

    Interessetilkendegivelse

    Ved du allerede, hvad du leder efter? Ønsker du rådgivning? Udfyld formularen nedenfor, så kontakter vi dig!