Our Portfolio

property image property image property image property image property image property image property image property image property image property image property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image

Færgegaardsvej 79

Vordingborg

Godkendt lokalplan til bolig

Byggeret på havnen I Vordingborg

  • Byggeret på 3.406 m2 bolig
  • Grund 4.866 m2
  • IKKE krav til parkeringskælder
  • Helt unik beliggenhed i nybygget havnemiljø
  • Stor efterspørgsel på lejeboliger i 4760
  • Lejeniveau til bolig ca. 1.200-1.300 pr m2
  • Lave ejendomsskatter i kommunen = lave driftsudgifter
  • Pris kr. 2.050.000 / 602 kr. pr. byggerets m2

Ejendommen som udbydes, består af 5 matrikler, hvoraf der er bygninger på de 3 af dem. Henholdsvis 1 villa og 2 erhvervsbygninger. De 2 sidste grunde er udbygget. De 2 ubebygget grunde er værdiansat til kr. 100.000 pr. stk. hvortil der tillægges moms. De øvrige matrikler sælges momsfrit med bygninger på. Ejendommene sælges som et dødsbo, herunder tilhørende ansvarsfraskrivelser.

Der er registreret forureningen på en del af grunden, hvorfor man må påregne større udgift til oprensning ved nybyggeri. Der er taget højde for dette i udprisen. Dette er bl.a. løst ved at bygge lidt alternativt på en af nabogrundene således at man ikke skal så meget i jorden. Der er tilkørselsforhold fra både Kalvøvej og Færgegaardsvej. Der er i området både indkøbsmuligheder i nyopførte supermarkeder og mulighed for træning i nyt fitnesscenter, hvis man ikke vil bevæge sig til centrum af byen.

Vordingborg som investering:

Vordingborg er en by i udvikling, med større igangværende projekter blandt andet i den gamle industrihavn (Sydhavnen) og hele området omkring Vordingborg Station. Fra Vordingborg Station er man 1 time og 12 min. fra Københavns Hovedbanegård. Vejdirektoratet bygger en ny Storstrømsbro, der forbinder Sjælland og Falster via Masnedø. Broen bliver ca. 4 km lang og er Danmarks tredje største bro efter Øresundsbroen og Storebæltsbroen og er et Danmarks største anlægsprojekter lige nu. Det påvirker nu og de næste mange år efterspørgslen på lejeboliger i byen grundet de mange arbejdere som er i byen. Ydermere mærkes der er en øget efterspørgsel på boliger fra de mange mennesker involveret i Femern Bælt projektet.

Ydermere er Vordingborg en by med en stor kaserne samt centrum for de større uddannelsesinstitutioner på Sydsjælland og Nordfalster. Pr. 1. januar 2019 bor der 45.816 indbyggere i kommunen.

Oplysninger

Etageareal

4 866 ㎡

Overtagelse

1/1 2022

property image

Færgegaardsvej 79

Vordingborg

Godkendt lokalplan til bolig

  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • property image
  • Byggeret på havnen I Vordingborg

    • Byggeret på 3.406 m2 bolig
    • Grund 4.866 m2
    • IKKE krav til parkeringskælder
    • Helt unik beliggenhed i nybygget havnemiljø
    • Stor efterspørgsel på lejeboliger i 4760
    • Lejeniveau til bolig ca. 1.200-1.300 pr m2
    • Lave ejendomsskatter i kommunen = lave driftsudgifter
    • Pris kr. 2.050.000 / 602 kr. pr. byggerets m2

    Ejendommen som udbydes, består af 5 matrikler, hvoraf der er bygninger på de 3 af dem. Henholdsvis 1 villa og 2 erhvervsbygninger. De 2 sidste grunde er udbygget. De 2 ubebygget grunde er værdiansat til kr. 100.000 pr. stk. hvortil der tillægges moms. De øvrige matrikler sælges momsfrit med bygninger på. Ejendommene sælges som et dødsbo, herunder tilhørende ansvarsfraskrivelser.

    Der er registreret forureningen på en del af grunden, hvorfor man må påregne større udgift til oprensning ved nybyggeri. Der er taget højde for dette i udprisen. Dette er bl.a. løst ved at bygge lidt alternativt på en af nabogrundene således at man ikke skal så meget i jorden. Der er tilkørselsforhold fra både Kalvøvej og Færgegaardsvej. Der er i området både indkøbsmuligheder i nyopførte supermarkeder og mulighed for træning i nyt fitnesscenter, hvis man ikke vil bevæge sig til centrum af byen.

    Vordingborg som investering:

    Vordingborg er en by i udvikling, med større igangværende projekter blandt andet i den gamle industrihavn (Sydhavnen) og hele området omkring Vordingborg Station. Fra Vordingborg Station er man 1 time og 12 min. fra Københavns Hovedbanegård. Vejdirektoratet bygger en ny Storstrømsbro, der forbinder Sjælland og Falster via Masnedø. Broen bliver ca. 4 km lang og er Danmarks tredje største bro efter Øresundsbroen og Storebæltsbroen og er et Danmarks største anlægsprojekter lige nu. Det påvirker nu og de næste mange år efterspørgslen på lejeboliger i byen grundet de mange arbejdere som er i byen. Ydermere mærkes der er en øget efterspørgsel på boliger fra de mange mennesker involveret i Femern Bælt projektet.

    Ydermere er Vordingborg en by med en stor kaserne samt centrum for de større uddannelsesinstitutioner på Sydsjælland og Nordfalster. Pr. 1. januar 2019 bor der 45.816 indbyggere i kommunen.

    Oplysninger

    Etageareal

    4 866 ㎡

    Overtagelse

    1/1 2022

    Område

    Martin

    Spangdahl-Fafara

    Managing Director, Croisette Denmark

    msf@croisette.dk

    +45 40 50 15 12

    Interessetilkendegivelse

    Ved du allerede, hvad du leder efter? Ønsker du rådgivning? Udfyld formularen nedenfor, så kontakter vi dig!

    Martin

    Spangdahl-Fafara

    Managing Director, Croisette Denmark

    msf@croisette.dk

    +45 40 50 15 12

    Interessetilkendegivelse

    Ved du allerede, hvad du leder efter? Ønsker du rådgivning? Udfyld formularen nedenfor, så kontakter vi dig!