958 etagemeter / attraktivt afkast på ca. 4,78 %

Ærenprisvej:

Boligudlejningsejendom med 6 boliglejemål.

• 1 lejlighed til købers disposition (kræver istandsættelse)
• Nyrenoveret kælder
• Lav risiko for tomgang, let genudlejning
• 338 m2 bolig på 697 m2 grund
• 169 m2 nyistandsat kælder


Ejendommen er en gedigen pudset murstensejendom i 3 etager med termovinduer og tag af tagpap. Udvendig skal der ikke påregnes nogle større renoveringsopgaver de næste mange år, da ejendommen løbende er blevet vedligeholdt. Ejendommen består af 1 opgang hvorfra der er adgang til alle 6 lejligheder. Der er tale om 2 og 3 værelses lejligheder i størrelsen 50-65 m². Lejlighederne har alle eget køkken og bad og 5 af lejlighederne har nyere altaner. I kælderen er der opbevaringsmulighed til alle lejerne. Ydermere er der i kælderen 3 større rum til købers disposition. De udvendige arealer er til lejernes fælles brug, og består af en dejlig ugenert have med masser af plads til hygge og leg, der forefindes ligeledes 2 parkeringspladser til brug for lejerne. Beliggenheden er i Gentofte med ca. 15 min kørsel til København. Ejendommen er beliggende i et villakvarter, med primært 1 og 2 families huse med er kort afstand til indkøbsmuligheder, samt de smukke grønne områder som Gentofte Kommune kan tilbyde.

Hvidovre Torv 2, 3.:


• Attraktiv investering med højt afkast
• Del af en sund, veldrevet og stor ejerforening
• 25 lejemål
• Kan overtages hurtigt
• attraktiv beliggende midt på hovedgade


Ejendommen er opført i 1947 (ombygget 2009). Der er tale om en meget tidstypisk rødstensejendom med rødt tegltag og terrazzoopgange. Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder (boliger) med erhverv i stueetagen ud mod Hvidovrevej og Hvidovre Torv. Den udbudte enhed til salg er en stor ejerlejlighed (nr. 40) som er etableret i en del af ejendommes tagetage. Man har derfor en kombination af loftsrum på den ene siden (tilhørende de andre ejerlejligheder i foreningen og den udbudte enhed som dækker over halvdelen af tagetagen og er opdelt i 25 lejemål (se lejeliste eller BBR) med tilhørende fælles køkkener, toiletter og badeværelser. Dette er gjort således at man som lejer deler toilet, bad og køkken i sektioner. Alle lejemål vender ind mod gården med undtagelse af to i hjørnet af ejendommen. Der er til enheden et viceværtrum også beliggende i tagetagen. ca. 15 af lejemålene er møbleret.

BELIGGENHEDEN: Ejendommen er beliggende centralt i Hvidovre lige på Hvidovre Torv som er tæt Hvidovre centret (Hvidovre C) samt Hvidovre St. Hvidovrevej er samtidig hovedstrøg i lokalområdet med massér kundestrøm, både gående og kørende. Der er gode parkeringsforhold i området, men ikke mindst bagved ejendommen (forbehold ejendommens beboere). Man er på denne beliggenhed også tæt på større ind- og udfaldsveje til og fra København. Hvidovre har 52.000 indbyggere stigende til 55.000 inden for de næste ti år. - en grøn forstad med muligheder som ligger tæt på det meste. Der er et kvarter til Rådhuspladsen og der er både strand og skov. Hvidovre har en vision om at være børnenes og familiernes by med udfordrende tilbud om læring og fritidsliv. Hvidovre er en attraktiv by at være virksomhed i - og tilbyder erhvervslivet en effektiv og smidig service, der letter deres kontakt med kommunen.